Schlechte Nachrichten: Das charakteristische kleine Geb\u00e4ude in der Spoorstraat der <\/span>Die ehemalige B\u00e4ckerei Verfaille wird abgerissen. Gute Nachricht: <\/span>Das B\u00e4ckerh\u00e4uschen kehrt, genauso charakteristisch, in der <\/span>Spoorstraat. Aber wie neu. Und ausgestattet mit drei nachhaltigen <\/span>Mietobjekte.<\/span><\/strong><\/p>\n Nach jahrelangen schwierigen Verhandlungen \u00fcber den Kauf gelang es schlie\u00dflich. <\/span>Die Housing Foundation\/Helder Vastgoed erzielte 2023 schlie\u00dflich eine Einigung mit dem Eigent\u00fcmer. <\/span> Nachdem Helder Vastgoed es endlich geschafft hatte, das widerspenstige kleine B\u00e4ckereigeb\u00e4ude zu erwerben, <\/span>Es entstand eine neue Situation. \u201eIm Gespr\u00e4ch mit Edzo Bindels von <\/span> Es gab aber auch Herausforderungen. Schlie\u00dflich ist die Restaurierung einer charmanten historischen Fassade eine Sache f\u00fcr sich. <\/span>Es geht nicht nur darum, drei Wohnungen unterzubringen und alle Bed\u00fcrfnisse zu erf\u00fcllen, sondern auch darum, allen drei Wohnungen einen Platz zu geben und alle M\u00f6glichkeiten zu ber\u00fccksichtigen. <\/span>Die heutigen Anforderungen der Bauordnung sind anders. Poiesz stellt zufrieden fest. <\/span>dass es erfolgreich war. Und auch der kommunale Beirat f\u00fcr Umweltqualit\u00e4t <\/span>(Der ehemalige \u00c4sthetikausschuss, Anm. d. Red.) \u00e4u\u00dferte sich k\u00fcrzlich sehr lobend. <\/span>F\u00fcr die Gestaltung. Auf jeder Etage wird es eine Mietwohnung von 50-60 Quadratmetern geben. <\/span>Quadratmeter, selbstverst\u00e4ndlich komplett m\u00f6bliert mit Schlafzimmer und Badezimmer. Schlechte Nachricht: Das charakteristische kleine Geb\u00e4ude in der Spoorstraat, in dem sich fr\u00fcher die B\u00e4ckerei Verfaille befand, wird abgerissen. Gute Nachricht: Das B\u00e4ckereigeb\u00e4ude wird, genau wie fr\u00fcher, in die Spoorstraat zur\u00fcckkehren.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":23253,"template":"","doelgroep":[],"class_list":["post-23252","actueel","type-actueel","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","elementor_library_category-wonen"],"yoast_head":"\nDie Housing Foundation\/Helder Vastgoed hat das Wohnbauprojekt k\u00fcrzlich abgeschlossen. <\/span>Palmhout: eine Kindertagesst\u00e4tte und sieben von den Eigent\u00fcmern bewohnte H\u00e4user, von denen mittlerweile <\/span>Eine gro\u00dfe Anzahl wurde bereits verkauft. Die H\u00e4user strahlen eine warme, moderne Atmosph\u00e4re aus. <\/span>Erscheinungsbild mit Backsteinfassade und vielen Details. Spoorstraat 73, in den letzten Jahren besonders <\/span>
Das f\u00fcr sein Restaurant Johnny's Burgers bekannte Lokal steht in starkem Kontrast dazu. Nicht <\/span>am meisten aufgrund des sehr schlechten Zustands der Immobilie.<\/span><\/h3>\nKleines St\u00fcck Gras<\/h3>\n
Eine Einigung muss erzielt werden. Erhaltung ist keine Option, da sich die Fassade in einem so desolaten Zustand befindet. <\/span>Der Rest des Geb\u00e4udes ist in einem erb\u00e4rmlichen Zustand. Daher wird es abgerissen. Aber nicht, um <\/span>um daraus einen sehr teuren kleinen Rasen zu machen.
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Die Fassade des Geb\u00e4udes, in dem einst drei Generationen lang die B\u00e4ckerei der Familie Verfaille untergebracht war. <\/span>hatte, kehrt in der Form zur\u00fcck, wie sie 1945 konzipiert wurde. Eine sehr bewusste Entscheidung., <\/span>sagt Pelle Poiesz von HP Architects in Rotterdam.
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,\u201eAls wir die sieben H\u00e4user darum herum entwarfen, gingen wir davon aus, dass \u2026\u201c <\/span>Das Geb\u00e4ude in der Spoorstraat 73 w\u00fcrde erhalten bleiben. Einfach weil es nicht m\u00f6glich war, <\/span>Kaufen. Deshalb haben wir die neuen H\u00e4user bewusst nach optischen Gesichtspunkten ausgew\u00e4hlt. <\/span>und den Materialeinsatz in starkem Kontrast zu diesem einen skurrilen kleinen Geb\u00e4ude zu setzen.\u2019<\/span><\/p>\nLogisch<\/h3>\n
Das Stadtplanungsb\u00fcro West 8 (das die Aufsicht f\u00fcr Helder Vastgoed hat) <\/span>Die Stadterneuerung in Den Helder (Hrsg.) wurde zur Diskussion gestellt, dass wir den Kontrast zwischen <\/span>Man wollte die H\u00e4user zwischen der Spoorstraat 73 und den anderen Grundst\u00fccken erhalten. Daher war es notwendig <\/span>Sich wieder etwas Hartn\u00e4ckiges einfallen zu lassen. Und tats\u00e4chlich hatten wir damit bereits die logische L\u00f6sung. <\/span>L\u00f6sung: das bestehende Geb\u00e4ude mit seinen <\/span>charakteristische Fassade.\u2019
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Die Frage ist also: Welches Design dient als Ausgangspunkt? Wegen der B\u00e4ckerei <\/span>Es stellte sich heraus, dass im Archiv mehrere Bauzeichnungen existieren: aus dem Jahr 1921, <\/span>1945 und 1980. Der Entwurf von 1921 wurde abgelehnt, weil das Dach viel zu niedrig war.\u00a0 <\/span>1980 wurde die markante, geschwungene Ladenfront durch die heutige, moderne ersetzt. Ganz einfach. Also fiel auch diese Option weg. \u00dcbrig blieb der Entwurf von 1945: mit dem charakteristischen Erkerfenster im ersten Stock, der geschwungenen Fassade im Erdgeschoss und der leicht zur\u00fcckgesetzten Eingangst\u00fcr. Genau wie es in vielen Gesch\u00e4ften der Spoorstraat und Koningstraat vor und nach dem Krieg \u00fcblich war.<\/p>\nHerausforderungen<\/h3>\n
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Dar\u00fcber hinaus m\u00f6gen sie bei Woningstichting\/Helder Vastgoed besondere Dinge. <\/span>Details. \u2019Wenn man sich das jetzige Geb\u00e4ude in der Spoorstraat 73 ansieht\u2019, sagt Poiesz, \u201esieht man \u2026\u201c <\/span>An einer der Seitenfassaden sind die Umrisse der Mauern des abgerissenen Geb\u00e4udes zu erkennen. <\/span>angrenzende Geb\u00e4ude. Beim Neubau behalten wir diese Konturen bei. <\/span>Komm zur\u00fcck.''\u2019
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HP Architects arbeitet die Zeichnungen nun zu einem finalen Entwurf aus. Danach... <\/span>Die Housing Foundation\/Helder Vastgoed bittet die Gemeinde um die <\/span>
Es wurde eine Umweltgenehmigung beantragt. Wann der Bau tats\u00e4chlich beginnt, ist <\/span>Das ist also noch nicht bekannt.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"