Passanten erhalten eine Vorschau auf das Angebot von Het Warenhuys
Schlechte Nachrichten: Das charakteristische kleine Gebäude in der Spoorstraat der Die ehemalige Bäckerei Verfaille wird abgerissen. Gute Nachricht: Das Bäckerhäuschen kehrt, genauso charakteristisch, in der Spoorstraat. Aber wie neu. Und ausgestattet mit drei nachhaltigen Mietobjekte.
Die Housing Foundation/Helder Vastgoed hat das Wohnbauprojekt kürzlich abgeschlossen. Palmhout: eine Kindertagesstätte und sieben von den Eigentümern bewohnte Häuser, von denen mittlerweile Eine große Anzahl wurde bereits verkauft. Die Häuser strahlen eine warme, moderne Atmosphäre aus. Erscheinungsbild mit Backsteinfassade und vielen Details. Spoorstraat 73, in den letzten Jahren besonders
Das für sein Restaurant Johnny's Burgers bekannte Lokal steht in starkem Kontrast dazu. Nicht am meisten aufgrund des sehr schlechten Zustands der Immobilie.
Kleines Stück Gras
Nach jahrelangen schwierigen Verhandlungen über den Kauf gelang es schließlich. Die Housing Foundation/Helder Vastgoed erzielte 2023 schließlich eine Einigung mit dem Eigentümer.
Eine Einigung muss erzielt werden. Erhaltung ist keine Option, da sich die Fassade in einem so desolaten Zustand befindet. Der Rest des Gebäudes ist in einem erbärmlichen Zustand. Daher wird es abgerissen. Aber nicht, um um daraus einen sehr teuren kleinen Rasen zu machen.
Die Fassade des Gebäudes, in dem einst drei Generationen lang die Bäckerei der Familie Verfaille untergebracht war. hatte, kehrt in der Form zurück, wie sie 1945 konzipiert wurde. Eine sehr bewusste Entscheidung., sagt Pelle Poiesz von HP Architects in Rotterdam.
,„Als wir die sieben Häuser darum herum entwarfen, gingen wir davon aus, dass …“ Das Gebäude in der Spoorstraat 73 würde erhalten bleiben. Einfach weil es nicht möglich war, Kaufen. Deshalb haben wir die neuen Häuser bewusst nach optischen Gesichtspunkten ausgewählt. und den Materialeinsatz in starkem Kontrast zu diesem einen skurrilen kleinen Gebäude zu setzen.’
Logisch
Nachdem Helder Vastgoed es endlich geschafft hatte, das widerspenstige kleine Bäckereigebäude zu erwerben, Es entstand eine neue Situation. „Im Gespräch mit Edzo Bindels von
Das Stadtplanungsbüro West 8 (das die Aufsicht für Helder Vastgoed hat) Die Stadterneuerung in Den Helder (Hrsg.) wurde zur Diskussion gestellt, dass wir den Kontrast zwischen Man wollte die Häuser zwischen der Spoorstraat 73 und den anderen Grundstücken erhalten. Daher war es notwendig Sich wieder etwas Hartnäckiges einfallen zu lassen. Und tatsächlich hatten wir damit bereits die logische Lösung. Lösung: das bestehende Gebäude mit seinen charakteristische Fassade.’
Die Frage ist also: Welches Design dient als Ausgangspunkt? Wegen der Bäckerei Es stellte sich heraus, dass im Archiv mehrere Bauzeichnungen existieren: aus dem Jahr 1921, 1945 und 1980. Der Entwurf von 1921 wurde abgelehnt, weil das Dach viel zu niedrig war. 1980 wurde die markante, geschwungene Ladenfront durch die heutige, moderne ersetzt. Ganz einfach. Also fiel auch diese Option weg. Übrig blieb der Entwurf von 1945: mit dem charakteristischen Erkerfenster im ersten Stock, der geschwungenen Fassade im Erdgeschoss und der leicht zurückgesetzten Eingangstür. Genau wie es in vielen Geschäften der Spoorstraat und Koningstraat vor und nach dem Krieg üblich war.
Herausforderungen
Es gab aber auch Herausforderungen. Schließlich ist die Restaurierung einer charmanten historischen Fassade eine Sache für sich. Es geht nicht nur darum, drei Wohnungen unterzubringen und alle Bedürfnisse zu erfüllen, sondern auch darum, allen drei Wohnungen einen Platz zu geben und alle Möglichkeiten zu berücksichtigen. Die heutigen Anforderungen der Bauordnung sind anders. Poiesz stellt zufrieden fest. dass es erfolgreich war. Und auch der kommunale Beirat für Umweltqualität (Der ehemalige Ästhetikausschuss, Anm. d. Red.) äußerte sich kürzlich sehr lobend. Für die Gestaltung. Auf jeder Etage wird es eine Mietwohnung von 50-60 Quadratmetern geben. Quadratmeter, selbstverständlich komplett möbliert mit Schlafzimmer und Badezimmer.
Darüber hinaus mögen sie bei Woningstichting/Helder Vastgoed besondere Dinge. Details. ’Wenn man sich das jetzige Gebäude in der Spoorstraat 73 ansieht’, sagt Poiesz, „sieht man …“ An einer der Seitenfassaden sind die Umrisse der Mauern des abgerissenen Gebäudes zu erkennen. angrenzende Gebäude. Beim Neubau behalten wir diese Konturen bei. Komm zurück.''’
HP Architects arbeitet die Zeichnungen nun zu einem finalen Entwurf aus. Danach... Die Housing Foundation/Helder Vastgoed bittet die Gemeinde um die
Es wurde eine Umweltgenehmigung beantragt. Wann der Bau tatsächlich beginnt, ist Das ist also noch nicht bekannt.
